În 2025, imobiliarele rămân una dintre cele mai populare și profitabile forme de investiție în România. Deși piața a trecut prin diverse ajustări în ultimii ani, interesul românilor pentru venituri stabile din proprietăți nu s-a diminuat — ba chiar s-a diversificat. Dacă te întrebi cum fac alții bani din imobiliare în prezent, acest articol îți oferă un top al celor mai eficiente metode folosite în 2025.
1. Închirierea clasică (rezidențială)
Cine investește: persoane fizice cu capital moderat, familii sau investitori la început de drum.
De ce funcționează: Cererea pentru locuințe în marile orașe (București, Cluj, Iași, Timișoara, Brașov) rămâne constantă, mai ales din partea studenților, tinerilor profesioniști și expaților.
Randament estimat: 6–10% anual, în funcție de zonă, dotări și gradul de ocupare.
Avantaj: Stabilitate, ușor de administrat.
2. Închirierea în regim hotelier (Airbnb, Booking, platforme locale)
Cine investește: investitori cu proprietăți în zone turistice sau ultracentrale.
De ce funcționează: Turismul urban și rural a renăscut în România post-pandemie, iar mulți turiști preferă cazarea în apartamente complet utilate.
În 2025, regimul hotelier aduce câștiguri semnificativ mai mari decât chiria lunară.Randament estimat: 10–15% anual, dar fluctuează sezonier.
Avantaj: Profituri mai mari. Provocare: Necesită efort de administrare, marketing, curățenie și răspuns prompt la solicitările clienților.
3. Flipping imobiliar (cumperi ieftin, renovezi, vinzi scump)
Cine investește: investitori cu fler, cunoștințe de piață și echipe de renovare.
De ce funcționează: Proprietățile vechi, dar bine localizate, pot fi achiziționate sub prețul pieței, renovate inteligent și revândute rapid cu profit. Cererea pentru apartamente „la cheie” e în continuare ridicată.
Citește și: Ce cantitate de lapte consuma un bebelus? Tabel cantitate lapte bebelusi
Profit estimat per proiect: 10.000–40.000 euro, în funcție de investiție.
Avantaj: Profit rapid, dacă execuția este eficientă. Provocare: Implică riscuri mai mari, costuri ascunse și timp intens dedicat proiectului.
4. Investiții în terenuri (periurbane sau agricole cu potențial de dezvoltare)
Cine investește: români care au capital și răbdare.
De ce funcționează: Terenurile din jurul orașelor mari cresc în valoare rapid, mai ales când apar proiecte de infrastructură sau dezvoltări rezidențiale. La fel, terenurile agricole pot deveni valoroase prin comasare, concesiune sau reconversie.
Profit estimat: dublarea valorii în 3–5 ani, în cazurile bune.
Avantaj: Costuri de întreținere reduse, randament mare pe termen lung. Provocare: Necesită viziune, timp și documentare juridică atentă.
5. Investiții colective (REIT-uri sau grupuri de investitori)
Cine investește: români care nu au sume mari sau nu doresc implicare directă.
De ce funcționează: În 2025, investițiile colective au devenit mai accesibile și transparente. Fie prin platforme digitale, fie prin grupuri de investitori locali, poți deveni coproprietar al unor proiecte imobiliare (blocuri, spații comerciale, birouri) și să obții profit proporțional.
Randament estimat: 8–12% anual.
Avantaj: Venit pasiv, diversificare, risc împărțit. Provocare: Depinzi de deciziile colective și de profesionalismul echipei de administrare.
Concluzie
Piața imobiliară din România în 2025 oferă multiple căi de a obține profit – fiecare cu avantajele și riscurile ei. Secretul este să alegi metoda care se potrivește profilului tău de investitor, capitalului disponibil și gradului de implicare dorit.
Fie că închiriezi, reamenajezi sau investești colectiv, cheia rămâne aceeași: informația, analiza atentă și acțiunea strategică.
Dacă ești la început, pornește cu pași mici. Dacă ai deja experiență, diversifică. Imobiliarele, făcute cu cap, pot construi nu doar profit, ci și independență financiară.
Citește și: De la 0 la profit: Cum îți construiești un venit pasiv din imobiliare fără experiență anterioară
