Mulți români își doresc să își construiască casa mult visată în regim propriu, mai ales că piața imobiliară se află în continuă creștere. Din păcate anul 2025 vine cu o reală provocare mai ales că prețul materialelor de construcție a crescut de la începutul anului cu 25%.
Un alt impediment este majorarea TVA-ului de la 1 august 2025 ceea ce va duce la o nouă majorare a prețurilor materialelor de construcții.
Prețul materialelor de construcție a crescut cu 25%
Potrivit INS, în 2024, piața a cunoscut o scădere dramatică cu aproximativ 4% comparativ cu anul 2023, conform Institutului Național de Statistică.
Specialiștii în construcții au anunțat că lucrurile nu vor sta mai bine nici în perioada următoare, estimându-se o scumpire accelerată a materialelor de construcții, la care va contribui și creșterea TVA de la 1 august.
Dragoș Vlagali, directorul unei companii specializate în comercializarea de materiale de construcție, a ținut să precizeze pentru adevarul.ro că: „Pentru sistemul de învelitoare, prețul în 2025 a suferit modificări de 2%, comparativ cu 2024, iar sistemul de termoizolație (polistiren, adeziv, vată bazaltică, plasă din fibră de sticlă, dibluri de fixare, colțare etc) a cunoscut creșteri între 5-8% în 2024, în timp ce în 2025 până în luna iunie, unele din aceste materiale au cunoscut reduceri de 2-3%, iar altele creșteri de până la 5%. În zona amenajărilor interioare, prețurile au suferit, doar la anumiți producători, creșteri de până la 5%.
Citește si: „Noi am fost DRAGOSTE”. Prima reacție a Mihaelei Rădulescu după moartea lui Felix Baumgartner
Creșterea TVA va impacta cu siguranță vânzările, dar sperăm ca producătorii să imprime o politică de prețuri cumpătată deoarece deja există o contracție a cererii motivată inițial de perioada alegerilor din primăvară și acum continuată de măsurile de austeritate prezentate de guvernații noștri”
Astfel, prețul oțelul s-a majorat cu 25%, cimentul cu aproape 16%, iar cheresteaua cu peste 14% în prima jumătate a anului 2025, iar aceste prețuri afectează în mod direct toate etapele construcției de la fundație până la acoperiș.
Cât te costă să construiești o casă de la zero în regim propriu?
Construirea unei case în regim propriu poate ajunge până la 130.000 de euro. Aceste cheltuieli implică mai multe etape: Proiectare și autorizații care poate avea un cost de până la 9.800 de euro, săpătură și fundație implică un cost de până la 1.680 euro, structură parter+ planșeu ar putea costa aproximativ 16.660
euro, structură mansardă+ acoperiș un cost de 17.500 euro, tâmplărie exterioară (ferestre+ uși) ar costa între 5.600 și 8.400 euro, instalații (electrică, sanitară, termică) ar avea costuri similare cu tâmplăria, finisajele interioare au un cost estimativ de 7.000–10.000 euro, în funcție de calitate, iar cele exterioare+ termoizolație un cost de aproximativ 10.500 euro.
Astfel toate costurile variază între 105.000 și 126.000 de euro, iar în unele cazuri, poate ajunge și la 130.000 euro.
De asemenea, viitorii proprietari trebuie să ia în calcul că aceste costuri nu includ mobila, electrocasnicele sau branșamentele finale (apă, gaze, curent).
Astfel, românii trebuie să ia în calcul prețurile mari ale materialelor de construcție atunci când vor să își construiască casa mult visată, care, în final, pot duce la o sumă de aproximativ 126,000 de euro.
