Mulți români consideră zugrăvirea sau renovarea balconului o lucrare simplă, fără implicații legale. În realitate, legea spune altceva. Există reguli clare pentru balcon la bloc, iar nerespectarea lor poate duce la amenzi consistente și chiar la obligativitatea refacerii lucrărilor. Află ce trebuie să știi înainte de a începe orice lucrare la balconul apartamentului tău.
Este nevoie de autorizație pentru zugrăvit balconul
Conform legislației în vigoare, balconul este parte integrantă din structura clădirii, nu un spațiu individual de uz personal.
Pentru lucrări minore, cum ar fi reîmprospătarea vopselei interioare, în unele cazuri este suficientă o notificare prealabilă către autorități. Totuși, dacă planifici:
- închiderea balconului cu tâmplărie PVC sau aluminiu,
- schimbarea structurii fațadei,
- modificări care afectează aspectul exterior al blocului,
- atunci este obligatorie o autorizație de construire, eliberată de primăria locală sau de sector.
Amenzi și sancțiuni pentru lucrări fără autorizație
Executarea lucrărilor fără actele necesare poate fi considerată construcție ilegală, iar sancțiunile nu sunt deloc neglijabile.
Amenzile pornesc de la 1.000 de lei și pot depăși 10.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei și de zona în care se află imobilul.Mai mult, autoritățile pot solicita:
- readucerea balconului la starea inițială,
- demolarea lucrărilor neconforme,
- suportarea integrală a costurilor de către proprietar.
Balconul nu este doar un spațiu personal.
Este parte din fațada blocului și, implicit, contribuie la siguranța structurală și estetica urbană. În special în zonele protejate sau în blocurile vechi, orice lucrare neautorizată poate afecta întreaga clădire.Regulile pentru balcon la bloc sunt menite să protejeze nu doar proprietarul, ci și ceilalți locatari. De aceea, avizul asociației de proprietari poate fi necesar pentru obținerea autorizației.
Citește și: Ce cantitate de lapte consuma un bebelus? Tabel cantitate lapte bebelusi
Citește și: Cât câștigă o româncă ce lucrează pe vas și ce condiții trebuie îndeplinite
Citește și: Criza locuințelor lovește dur în 2025: De ce chiriașii sunt sacrificați
Pașii pentru obținerea autorizației de construire
Dacă dorești să efectuezi lucrări legale la balcon, urmează acești pași:
1 Obține certificatul de urbanism
Acest document stabilește condițiile în care se poate construi sau renova. Se solicită de la Primăria de sector/localitate.
2 Pregătește documentația tehnică
Ai nevoie de:
- proiect tehnic realizat de un arhitect autorizat,
- avize și acorduri (de la vecini, asociația de locatari, pompieri etc.),
- dovada proprietății asupra apartamentului.
3 Depune dosarul la Primărie
Dosarul complet se depune la Serviciul de Urbanism din cadrul primăriei. Este analizat în termen legal.
4 Așteaptă avizarea și emiterea autorizație i
După analiză, vei primi fie aprobarea, fie solicitarea unor completări. Dacă totul este în regulă, autoritățile emit autorizația de construire.
Chiar dacă pare o lucrare minoră, zugrăvirea balconului poate atrage probleme legale dacă nu este făcută cu respectarea regulilor. Consultă Primăria înainte de orice intervenție și cere sfatul unui specialist în urbanism dacă ai nelămuriri.
Regulile pentru balcon la bloc nu sunt opționale. Indiferent că vrei doar să zugrăvești sau să închizi balconul, informează-te corect și urmează pașii legali. Astfel, eviți amenzi, probleme legale și contribuie la siguranța și estetica imobilului în care locuiești.
