Românii și Imobiliarele: Un Refugiu de Încredere în 2025

Pe fondul unui peisaj economic global marcat de volatilitate și incertitudine, o tendință profundă și persistentă se conturează în rândul populației din România: achiziția imobiliară este percepută ca fiind cea mai sigură investiție în 2025. Această convingere, adânc înrădăcinată în mentalul colectiv și susținută de experiențele istorice, depășește adesea argumentele economice pur raționale, transformând o proprietate într-un simbol de stabilitate, siguranță și bunăstare pe termen lung. Într-o eră a schimbărilor rapide, de la inovații tehnologice la fluctuații geopolitice, ideea de a deține un bun fizic, palpabil, reprezintă o ancoră importantă pentru mulți români.

Ei privesc apartamentele, casele sau terenurile nu doar ca pe o modalitate de a-și plasa banii, ci ca pe o garanție împotriva inflației, o formă de protecție a valorii economiilor lor în fața deprecierii monetare. Experiențele trecute, în care alte forme de economisire au fost erodate de inflație sau de crize financiare, au consolidat această percepție, transformând imobiliarele într-un "refugiu" preferat.

Această încredere nu este lipsită de fundament.

Piața imobiliară din România a demonstrat o reziliență remarcabilă în ultimii ani, chiar și în fața unor șocuri externe. Deși pot exista fluctuații pe termen scurt, tendința pe termen lung a prețurilor a fost, în general, ascendentă, validând astfel așteptările investitorilor. Mai mult, lipsa unor alternative investiționale la fel de accesibile și de înțelese de către publicul larg contribuie la popularitatea imobiliarelor. Piața de capital, deși în creștere, este încă privită cu reticență de mulți, iar depozitele bancare oferă adesea randamente sub rata inflației, transformându-le mai degrabă într-o soluție de păstrare a lichidităților, nu de multiplicare a capitalului. În contrast, o proprietate imobiliară oferă un dublu beneficiu: potențialul de apreciere a valorii și posibilitatea generării de venituri pasive prin închiriere. Pentru mulți, ideea de a avea un "venit din chirie" reprezintă un colac de salvare financiar și o sursă de siguranță suplimentară. Acest lucru este valabil nu doar pentru investitorii experimentați, ci și pentru familiile tinere care văd în achiziția unui apartament o investiție în viitorul copiilor lor, un bun care le poate oferi stabilitate și securitate financiară. Astfel, în 2025, imobiliarele nu sunt doar o tranzacție, ci o investiție strategică în stabilitate și prosperitate, reflectând o adâncă încredere a românilor în valoarea durabilă a proprietății.

---

Percepția Riscului și Stabilitatea Valorică

Percepția riscului în rândul românilor este un factor determinant în preferința pentru investițiile imobiliare, poziționând proprietatea fizică ca o formă de protecție superioară altor tipuri de active.

Într-o societate care a experimentat multiple schimbări economice și politice, conceptul de "siguranță" a evoluat, orientându-se către ceea ce este tangibil și controlabil. În acest context, un apartament sau o casă reprezintă un bun concret, a cărui valoare poate fi estimată și, cel mai important, a cărui existență fizică nu poate fi pusă sub semnul întrebării de fluctuațiile bursiere sau de deciziile macroeconomice. Această tangibilitate creează un sentiment de control și predictibilitate, aspecte extrem de apreciate într-un mediu economic global incert. Românii au observat, în decursul anilor, că, chiar și în perioade de criză, valoarea nominală a proprietăților imobiliare tinde să se mențină sau chiar să crească pe termen lung, ajustându-se la inflație. Spre deosebire de numerar, a cărui putere de cumpărare este erodată constant de inflație, un activ imobiliar se comportă adesea ca o ancoră valorică, protejând economiile de depreciere. De exemplu, costurile de reconstrucție a unei proprietăți, care includ prețul materialelor și al forței de muncă, cresc odată cu inflația, ceea ce se reflectă în creșterea valorii proprietății existente.

Un alt aspect important este psihologia "gardianului averii". Deținerea unei proprietăți este adesea asociată cu statutul social și cu o anumită formă de independență financiară. Este o investiție care poate fi lăsată moștenire, asigurând generațiilor viitoare o bază materială solidă. Acest aspect familial și pe termen lung diferențiază imobiliarele de alte instrumente financiare, care pot părea mai abstracte și mai puțin relevante pentru securitatea familială pe termen lung. De asemenea, piața de închiriere oferă o stabilitate suplimentară. Chiar dacă un proprietar nu intenționează să locuiască în apartamentul achiziționat, posibilitatea de a-l închiria asigură un flux constant de venituri, care poate fi indexat la inflație. Acest lucru transformă proprietatea dintr-un simplu activ într-un generator de venituri pasive, reducând riscul de a avea un capital nevalorificat. Chiar și în scenarii de piață mai dificile, unde vânzarea unei proprietăți ar putea dura mai mult, venitul din chirie poate acoperi costurile de întreținere și poate asigura un flux constant de numerar, protejând investiția de o devalorizare bruscă. Astfel, percepția românilor asupra siguranței investiției imobiliare este profund influențată de tangibilitatea activului, de capacitatea sa de a rezista inflației și de potențialul de a genera venituri stabile, transformând-o într-o strategie robustă de gestionare a riscului.

Citește și: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii

Citește și: Cine poate sta cu copiii atunci când mamele doresc să se întoarcă rapid în câmpul muncii? Guvernul scoate în prim-plan nevoile familiilor

---

Factorii Economici și Culturali ce Susțin Trendul

Convergența unor factori economici și culturali specifici României consolidează convingerea că achiziția imobiliară reprezintă cea mai sigură investiție în 2025. Din punct de vedere economic, unul dintre principalii factori este rata inflației. Chiar dacă se anticipează o temperare a acesteia, experiența recentă a unei inflații ridicate a determinat populația să caute soluții pentru a-și proteja economiile de deprecieri rapide. În acest context, imobiliarele au demonstrat o capacitate superioară de a-și păstra valoarea reală comparativ cu depozitele bancare, care adesea oferă dobânzi sub rata inflației, generând pierderi în termeni reali. Un alt aspect economic crucial este accesul la finanțare. Deși ratele dobânzilor la creditele ipotecare au crescut, ele rămân gestionabile pentru un segment semnificativ al populației, iar disponibilitatea programelor de finanțare, chiar și cu condiții mai stricte, menține apetitul pentru achiziții. Comparativ cu alte țări din regiune, unde accesul la credite poate fi mai restrictiv, piața românească oferă încă oportunități de finanțare, stimulând astfel cererea.

Pe plan cultural, există o puternică tradiție a proprietății private. Pentru multe generații, deținerea unei case sau a unui apartament a reprezentat un scop suprem, un semn de realizare personală și de securitate. Această mentalitate, adânc înrădăcinată, transcende considerentele pur economice și influențează deciziile de investiție. Indiferent de fluctuațiile pieței, mulți români preferă să investească într-o proprietate decât în alte active, considerând-o o formă sigură de economisire și o bază pentru construirea unei vieți stabile. Lipsa de încredere în piețele financiare este un alt factor cultural important. Moștenirea unor perioade de instabilitate, unde economiile din bănci au fost afectate de inflație sau de evenimente neprevăzute, a creat o reticență față de instrumentele financiare mai complexe. Imobiliarele, fiind un activ tangibil și ușor de înțeles, oferă o senzație de control și de predictibilitate, elemente esențiale pentru investitorul român.

În plus, fenomenul urbanizării și al migrației interne continuă să susțină cererea pe piața imobiliară, în special în marile centre urbane și în zonele metropolitane. Fluxul constant de populație către orașe generează o nevoie permanentă de locuințe, menținând astfel presiunea pe prețuri și asigurând o piață activă. Această cerere demografică contribuie la stabilitatea și atractivitatea investițiilor imobiliare pe termen lung. Toți acești factori — contextul inflaționist, accesul la finanțare, tradiția proprietății, lipsa de încredere în alternativele financiare și dinamica demografică — se combină pentru a consolida percepția românilor că imobiliarele sunt cea mai sigură investiție în 2025, transformând piața într-un pilon de încredere pentru economiile lor.

Citește și: Fondurile de Investiții: România, Noul Pilon Imobiliar al Europei de Est

Citește și: Casele cu Grădină și Apartamentele cu Terasă: Noul Etalon al Pieței Imobiliare

Citește și: Imobiliarele: Scutul Anti-Inflație Preferat de Români