Programul „Noua Casă” continuă și în 2026. Ce condiții trebuie să îndeplinească românii care vor un credit garantat de stat

Programul „Noua Casă” va continua și în 2026, după ce Guvernul a aprobat un nou plafon de garantare în valoare de 500 de milioane de lei. Măsura este destinată persoanelor care vor să își cumpere o locuință printr-un credit garantat parțial de stat.

Programul rămâne una dintre variantele folosite de românii care nu dispun de economii suficiente pentru avansul cerut la un credit ipotecar standard. Prin „Noua Casă”, avansul poate începe de la 5%, în funcție de valoarea și tipul locuinței cumpărate.

Cine poate obține un credit prin programul „Noua Casă”

Potrivit libertatea.ro, programul se adresează persoanelor fizice care vor să cumpere o singură locuință prin credit garantat de stat, aflată pe teritoriul României și înscrisă în cartea funciară, potrivit condițiilor publicate de FNGCIMM.

Una dintre cele mai importante condiții este legată de locuințele pe care solicitantul le deține deja.

Acesta trebuie să declare pe propria răspundere că nu deține nicio locuință, singur sau împreună cu soțul ori soția, sau că deține cel mult o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați, cumpărată prin alt mod decât prin program.

Citește și: Când se vor putea întoarce locatarii blocului din Rahova în locuințele lor. Anunțul făcut de primarul Ciprian Ciucu: "Importantă e viața dumneavoastră, bunurile se pot întregii"

Pe lângă aceste condiții, solicitantul trebuie să fie acceptat și de bancă. Instituția financiară verifică veniturile, gradul de îndatorare și capacitatea persoanei de a susține creditul.

Prin „Noua Casă” pot fi cumpărate locuințe noi, locuințe consolidate sau locuințe vechi, cu condiția ca acestea să fie înscrise în cartea funciară și să respecte cerințele legale. Diferența principală este dată de valoarea locuinței și de avansul pe care trebuie să îl plătească beneficiarul.

Citește și: Greșeala fatală care te trimite la reanimare! A ajuns la spital după ce a…

Citește si: Ce se întâmpla în viața medicului rezident găsit mort la Spitalul Floreasca! Lovitura pe care o primise cu două săptămâni înainte de moarte

Pentru locuințele cu valori de până la 70.000 de euro, avansul minim este de 5% și în acest caz, valoarea creditului poate ajunge până la 66.500

de euro, iar statul poate garanta până la 50% din finanțare, iar pentru locuințele noi sau consolidate, cu valori mai mari, avansul minim este de 15%. În această situație, creditul poate fi cuprins între 59.501 euro și 119.000 de euro, iar garanția oferită de stat poate ajunge până la 60%.

De exemplu, pentru o locuință cu prețul de 140.000 de euro, avansul de 15% înseamnă 21.000 de euro, iar creditul poate ajunge la 119.000

de euro.

Cum se face înscrierea și de ce continuă programul

Ministerul Finanțelor spune că programul este menținut pentru a sprijini accesul la locuințe, în special pentru persoanele care întâmpină dificultăți în obținerea unui credit ipotecar standard. Executivul susține că noul plafon de garantare permite continuarea programului și în 2026 în condiții considerate mai avantajoase față de unele produse standard de pe piață.

În nota de fundamentare, Ministerul Finanțelor a invocat cererea constantă pentru locuințe, oferta limitată și nevoia menținerii unui echilibru pe piața imobiliară. Prin acest program, statul garantează o parte din credit, ceea ce reduce riscul pentru bancă, ceea ce pentru cumpărător, acest lucru poate însemna un avans mai mic comparativ cu un credit ipotecar obișnuit.

Înscrierea în program se face prin băncile partenere, iar persoana interesată trebuie să aleagă locuința, să verifice dacă aceasta se încadrează în condițiile programului și să depună dosarul la bancă. După asta, instituția financiară analizează veniturile, gradul de îndatorare și documentele locuinței. Dacă dosarul este acceptat, solicitarea este transmisă către FNGCIMM pentru acordarea garanției de stat.

Citește și: Românii care nu plătesc întreținerea riscă să își piardă casa. Ce măsuri pot lua asociațiile de proprietari

Printre documentele necesare se numără actul de identitate, dovada veniturilor, antecontractul de vânzare-cumpărare, extrasul de carte funciară și declarația pe propria răspundere privind locuințele deținute.

Programul poate fi o variantă pentru persoanele care au venituri stabile, dar nu dispun de economii suficiente pentru un avans mare. Totuși, trebuie specificat faptul că aprobarea creditului nu este automată, ci banca decide dacă solicitantul poate susține împrumutul, iar FNGCIMM acordă garanția doar dacă dosarul respectă toate condițiile programului.