Noi reguli pentru blocurile noi, din martie 2026. Se dau amenzi de până la 50.000 de lei dacă nu aveți acest aparat în casă

Dezvoltatorii imobiliari au noi obligații începând cu luna martie 2026. Guvernul a adoptat o ordonanță care impune măsuri stricte privind siguranța la incendiu, iar noile reguli vizează toate blocurile noi construite în România.

Mai exact, toate blocurile noi sunt obligate să aibă detector de fum, altfel amenzile pot ajunge și până la 50.000 de lei.

Detectoarele de incendiu devin obligatorii în toate blocurile noi

Dezvoltatorii imobiliari sunt obligați, începând din luna martie 2026, să monteze detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament din blocurile noi, potrivit unei ordonanțe de urgență adoptate de Guvern.

Noile prevederi sunt incluse în Ordonanța de Urgență nr. 17/202 6, care modifică și completează Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor.

Actul normativ introduce obligația ca toate locuințele colective pentru care certificatul de urbanism este emis după intrarea în vigoare a ordonanței să fie dotate cu detectoare autonome de incendiu încă din faza de proiectare și execuție.

Citește și: Un foc puternic a cuprins un club din Germania. Peste 700 de persoane au fost evacuate

Legea precizează că aceste dispozitive sunt obligatorii suplimentar, nu în locul sistemelor deja prevăzute de normele tehnice în vigoare, respectiv Normativul P 118/3-2015. Astfel, detectoarele din apartamente trebuie instalate în paralel cu sistemele de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu.

„În România, incendiul este cel mai frecvent tip de risc care poate genera situații de urgență cu consecințe grave asupra populației, având în vedere faptul că funcționarea unor construcții sau amenajări cu încălcarea gravă a cerinței „securitate la incendiu“ poate avea consecințe deosebit de grave, mai ales în cazul clădirilor civile, cu aglomerări de persoane, în care prezența este una pasageră,exemplificând explozia de la depozitul de GPL din localitatea Crevedia, județul Dâmbovița, în care 2 persoane au decedat și alte 56 au fost rănite, incendiul produs la unitatea turistică Ferma Dacilor din localitatea Tohani, județul Prahova,

în care 8 persoane și-au pierdut viața, și incendiul produs în data de 30.09.2025 la o unitate turistică de cazare din județul Prahova în care 2 persoane au decedat,având în vedere în context necesitatea îmbunătățirii activității de apărare împotriva incendiilor la nivelul operatorilor economici și instituțiilor publice prin responsabilizarea factorilor de conducere și a cadrelor tehnice, pentru creșterea nivelului de siguranță a cetățenilor prin asigurarea corelării condițiilor de autorizare a unor servicii comerciale cu condițiile de siguranță din punctul de vedere al securității la incendiu, pentru asigurarea îndeplinirii cerinței securitate la incendiu la edificarea construcțiilor prin responsabilizarea proiectanților și executanților asupra

creșterii calității documentațiilor de proiectare și a lucrărilor de execuție cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare ”, este menționat în Ordonanța de Urgență nr. 17/2026.

Ce riscă dezvoltatorii care nu respectă legea?

Potrivit informațiilor oferite de digi24.ro, dezvoltatorii care nu respectă această obligație riscă amenzi contravenționale cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. Fapta este introdusă explicit în categoria contravențiilor, ceea ce permite aplicarea de sancțiuni directe în urma controalelor.

Citește și: Mihaela Rădulescu, lăsată singură după moartea lui Felix Baumgartner! Vedeta a făcut mărturisiri despre coșmarul trăit în Italia: „Nimeni nu a venit...”

Citește si: Mihaela Rădulescu, mărturisire total neașteptată despre familia lui Felix Baumgartner! Ce s-a întâmplat, de fapt, după moartea sportivului: „Nimeni nu a venit”

Ordonanța introduce și un mecanism nou privind autorizațiile de securitate la incendiu. Acestea pot fi suspendate temporar în situații precum nefuncționarea instalațiilor de detectare, stingere sau iluminat de siguranță, lipsa documentației tehnice sau neasigurarea resurselor necesare intervenției.

Suspendarea nu duce automat la oprirea activității, însă dacă problemele nu sunt remediate în termen, de regulă până la 30 de zile, autorizația își poate pierde valabilitatea, iar activitatea poate fi oprită.

O altă modificare permite sancționarea abaterilor și pe baza înregistrărilor video sau audio provenite din sistemele de supraveghere, acolo unde acestea sunt obligatorii. Acestea pot fi utilizate ca probă și pot fi păstrate până la șase luni.

Citește și: Un grav eveniment rutier a avut loc în Vaslui. O persoană și-a pierdut viața după impactul dintre un autoturism și un camion, iar un TIR a fost cuprins de foc

Pentru creșterea transparenței, Inspectoratul General pentru Situații de Urgență va publica lunar o evidență a clădirilor care necesită și dețin autorizație de securitate la incendiu, incluzând denumirea operatorului, adresa și domeniul de activitate.

Actul normativ prevede și simplificarea procedurilor administrative, iar cererile pentru avize și autorizații vor fi depuse în format electronic, cu semnătură electronică calificată, iar termenele sunt de maximum 15 zile pentru aviz și 30 de zile lucrătoare pentru autorizație.

În cazul în care aceste termene nu pot fi respectate, poate fi emis un acord provizoriu valabil 60 de zile.

Operatorii economici și instituțiile publice au obligația să anunțe în cel mult 24 de ore dacă instalațiile de securitate la incendiu nu funcționează, iar dacă defecțiunile nu sunt remediate în maximum 72 de ore, activitatea trebuie suspendată.

De asemenea, este obligatorie desemnarea unui personal responsabil sau contractarea unor persoane autorizate, precum și instruirea periodică a angajaților.

Ordonanța introduce și sancțiuni penale pentru încălcări grave. Astfel că, proiectarea sau executarea unei construi fără respectarea normelor de securitate la foc, dacă pune în pericol viața persoanelor, se pedepsește cu închisoare de la un an la 5 ani, iar în cazuri grave, pedepsele pot ajunge până la 10 ani.